イトーピア桜台マンション

  • 東京都練馬区豊玉北四丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分

  • 1976年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より10.9%割高

販価
4,780万円
78.9万円/㎡
相場
4,310万円
71.1万円/㎡
2,790
3,803
4,817
5,831
AI査定結果
推定相場価格
4,310万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,803万円〜4,817万円
62.8万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月30日
イトーピア桜台マンション
4,780万円（78.9万円/㎡）/ 3階 / 60.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/194,780万円78.9万円3階 60.58㎡ 3LDK南西
2026/03/294,980万円82.2万円3階 60.58㎡ 3LDK南西
2026/03/221,800万円45.2万円1階 39.82㎡ 1R北
2026/02/242,980万円76.8万円3階 38.82㎡ 1LDK-
2025/07/272,680万円69.0万円6階 38.82㎡ 1LDK西
2025/05/192,880万円74.2万円3階 38.82㎡ 1LDK西
2025/04/015,290万円87.3万円10階 60.58㎡ 3LDK-
2025/03/285,190万円85.7万円10階 60.58㎡ 3LDK南東
2025/03/252,680万円69.0万円9階 38.82㎡ 1LDK西
2025/01/312,780万円71.6万円6階 38.82㎡ 1LDK西
2024/08/073,780万円62.4万円10階 60.58㎡ 3DK南東
2024/07/095,080万円83.9万円9階 60.58㎡ 1LDK+S南西
2024/02/271,780万円45.9万円9階 38.82㎡ 1LDK西
2023/11/281,880万円48.4万円9階 38.82㎡ 1LDK西
2023/08/254,390万円72.5万円7階 60.58㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/19
イトーピア桜台マンション
練馬区豊玉北四丁目
桜台駅6分 4,780万円78.9万円60.58㎡3LDK3階 / 10階建 南西1976年97戸SRC
2024/06/14恒陽鷺宮マンションC棟
練馬区中村南一丁目
都立家政駅10分 3,490万円64.6万円54.04㎡2LDK6階 / 7階建 南1978年74戸SRC
2026/03/21恒陽鷺宮マンションA棟
練馬区中村南一丁目
都立家政駅12分 3,880万円62.7万円61.9㎡3LDK1階 / 3階建 西1978年74戸RC
2024/11/21ライオンズマンション石神井公園B棟
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅4分 4,490万円79.1万円56.77㎡2LDK7階 / 10階建 南東1981年130戸SRC
2026/03/14武蔵関ハイツA棟
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅10分 3,280万円60.9万円53.88㎡1SLDK3階 / 7階建 北1975年63戸SRC
2025/08/18武蔵野グリーンタウンG棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅12分 4,780万円66.3万円72.06㎡1SLDK4階 / 6階建 東1975年56戸RC
2025/11/30上石神井ハイム4号棟
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 4,390万円61.0万円71.91㎡2LDK2階 / 9階建 南西1974年94戸RC
2024/11/21ライオンズマンション石神井公園A棟
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅1分 4,680万円71.5万円65.47㎡3DK7階 / 10階建 東1981年130戸SRC
2025/03/16ライオンズマンション石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅2分 4,290万円75.6万円56.77㎡2LDK7階 / 10階建 西1981年129戸SRC
2025/01/25石神井公園マンション
練馬区高野台三丁目
石神井公園駅8分 3,899万円76.0万円51.3㎡3LDK2階 / 7階建 南西1971年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、練馬区では14%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は練馬区の平均と比較して22.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
練馬区
64.2万円/㎡
前年比-14.0%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア桜台マンション
所在地東京都練馬区豊玉北四丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩6分
築年月1976年
階数10階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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